Analyse du marché immobilier résidentiel : juin 2025

Marché immobilier résidentiel au Québec – Bilan de juin 2025

Le marché immobilier résidentiel au Québec poursuit son évolution en 2025, marqué par une activité soutenue et des indicateurs en croissance. Les plus récentes données publiées par l’APCIQ via le système Centris révèlent des tendances claires en matière de ventes, d’inscriptions et de prix. Voici un survol des faits saillants pour le mois de juin 2025.

Sources : APCIQ – Statistiques mensuelles juin 2025

Ventes en forte hausse

Le volume de transactions immobilières continue d’augmenter de façon marquée à l’échelle provinciale. En juin 2025, 8 889 ventes résidentielles ont été enregistrées, ce qui représente une hausse de 16 % par rapport à juin 2024.

• Maisons unifamiliales : 5 844 ventes (+16 %)

• Copropriétés : 2 210 ventes (+16 %)

• Plex (2 à 5 logements) : 802 ventes (+6 %)

Sur l’année en cours, le nombre total de ventes s’élève à 52 910, soit une progression de 12 % par rapport à la même période en 2024.

Inscriptions : entre afflux et resserrement

Les données montrent une dynamique contrastée entre les nouvelles inscriptions et les inscriptions en vigueur :

• Les inscriptions en vigueur sont en légère baisse, notamment :

  • Maisons unifamiliales : –2 %

  • Plex : –12 %

• À l’inverse, les nouvelles inscriptions sont en hausse de 5 %, suggérant un renouvellement actif de l’offre sur le marché.

Parallèlement, le délai moyen de vente s’est raccourci :

• Les unifamiliales se sont vendues en moyenne en 40 jours, comparativement à 53 jours à la même période en 2024.

Malgré l’augmentation des nouvelles inscriptions, la baisse des inscriptions en vigueur et la réduction des délais de vente indiquent un marché dynamique où les propriétés se vendent rapidement. L’offre peine à suivre la demande, ce qui accentue la pression sur le stock disponible.

Prix médians en croissance

Les prix médians continuent de croître dans les principaux segments résidentiels, illustrant une pression haussière sur la valeur des propriétés :

• Maisons unifamiliales : 499 000 $ (+10 %)

• Copropriétés : 405 000 $ (+7 %)

• Plex : 675 000 $ (+8 %)

Synthèse des tendances

Le mois de juin 2025 confirme une conjoncture immobilière active au Québec, portée par une augmentation généralisée des ventes et des prix, malgré un resserrement relatif de l’inventaire actif. La combinaison d’un nombre élevé de nouvelles inscriptions, d’un rétrécissement des délais de vente et de valeurs en hausse témoigne d’un marché toujours dynamique.

À propos des données

Les données présentées dans cet article proviennent du système Centris, tel que compilé et diffusé par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). Elles couvrent l’ensemble des régions du Québec pour les segments résidentiels, selon les ventes enregistrées par des courtiers immobiliers.

Pour toute question au sujet de cet article ou si vous avez des besoins immobiliers spécifiques, n'hésitez pas à contacter Sonia Dubois, votre courtier immobilier de la Rive-sud.

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