Évaluation de Votre Maison : Les Critères Essentiels

Sur quoi se base-t-on pour évaluer votre maison ? Pour rendre cela très simple, un courtier immobilier compétent est essentiel. Il y a des gens qui donneront simplement le prix que le vendeur veut entendre pour obtenir un contrat, mais une bonne évaluation est différente. Moi, j'ai toujours évalué les maisons sans tenir compte uniquement du prix affiché, car ce prix peut-être le rêve de votre voisin, mais pas celui d'un vendeur sérieux. Nous voulons des vendeurs.

Mon client souhaite vendre, donc je m'inspire des propriétés vendues dans le secteur ou dans un secteur comparable. Par exemple, avec des pandémies comme contexte, je peux comparer cela avec des ventes à L'Assomption, dans certains secteurs comme Saint-Constant ou Saint-Catherine. On prendra des villes environnantes avec des valeurs marchandes semblables et on évaluera en fonction des critères généraux de l'immeuble.

Nous regarderons des aspects tels que : est-ce une maison avec trois chambres à coucher, deux, ou une chambre à coucher au rez-de-chaussée ? Le nombre de salles de bain est important. Est-ce un bungalow ou un cottage ? Ensuite, nous considérerons aussi la taille du terrain, bien que ce soit moins significatif que si vous achetez un terrain dans un nœud urbain. Nous analyserons ce que nous appelons des valeurs contributives.

Peut-être que ce prix-là, auquel le monsieur a vendu, je ne pourrai pas l'obtenir, et c'est simplement du bon sens. Il est une erreur, si vous êtes un vendeur, de laisser un courtier vous dire : Bien, lui demande tel prix, et lui un autre. Ils peuvent demander n'importe quel prix, mais ce qui compte, c'est à combien ils vont vendre. Le plus proche de la réalité, ce sont les ventes récentes dans votre secteur.