L'Importance de Choisir un Courtier Immobilier

Les milliers de dollars qu'on peut vous faire économiser en cas de pépin. C'est l'été 2022, c'est le ministère des Finances qui a décidé d'amender la loi sur le courtage immobilier. Dans le fond, c'était pour protéger les consommateurs davantage. En conciliation avec l'OACIQ, ils ont décidé d'amender la loi et d'interdire la double représentation.

Ce que ça veut dire, un courtier immobilier ne peut pas logiquement représenter les intérêts d'un acheteur en même temps qu'il prend les intérêts et la part du vendeur. Exemple : mettons que tu es en divorce, est-ce que tu vas prendre le même avocat que ta femme? Non, on a chacun quelqu'un qui nous représente. Ce n'est pas quand même interdit pour un courtier immobilier. Mettons que moi, j'ai ta maison à vendre, puis il y a un acheteur qui me téléphone. Je suis obligée toutefois de lui demander s'il fait affaire avec un autre courtier. Sinon, je suis obligée de lui parler de cette loi-là, qu'on lui recommande fortement de faire affaire avec un courtier immobilier pour le représenter. Sauf que s'il insiste vraiment, il n'y a pas de problème. Je suis obligée toutefois de lui dire que je vais lui donner un traitement équitable.

Qu'est-ce que ça veut dire un traitement équitable? Ça veut dire que j'ai le droit de te présenter la maison, j'ai le droit d'écrire pour toi une promesse d'achat, sauf que je ne te donnerai pas mes conseils. C'est toi qui vas décider du contenu. La seule chose que je suis obligée dans le traitement équitable, c'est de te conseiller de faire une inspection en bâtiment. Et je ne vais pas te représenter. Je ne vais pas aller voir le vendeur et lui dire, écoutez, c'est un jeune petit couple bien sérieux qui ont été qualifiés, puis je ne vais pas vendre ta salade. Ce que je vais faire, je vais tout simplement déposer l'offre d'achat.

Conclusion

Il n'y en a pas de raison de ne pas choisir un courtier immobilier pour vous représenter. Il va vous servir d'expert conseil. Il est en formation continue, c'est obligatoire. Il connaît son métier. Il y a plein d'avantages à faire affaire avec un courtier immobilier. Souvent, surtout les vendeurs, ce qu'ils voient, c'est « Oh, ça coûte cher. » Savez-vous comment ça peut vous coûter cher de ne pas être représenté? Quand on parle de la commission, c'est très peu versus les milliers de dollars qu'on peut vous faire économiser en cas de pépins.