Problèmes et Solutions de Prêt Privé pour la Vente de Propriété

Ça peut arriver que, pour différentes raisons, quelqu'un qui n'a pas beaucoup de revenus veuille vendre sa propriété. Par exemple, un homme âgé de 70 ans n'a peut-être pas eu les moyens de l'entretenir beaucoup, mais souhaite maintenant la vendre. Toutefois, pour la vendre à un prix qui a de l'allure, il veut la rénover avec son fils. Cependant, il a besoin de liquidités mais n'a pas beaucoup de revenus. Par conséquent, parfois, les banques peuvent être un peu réticentes à prêter l'argent.

Un prêteur privé pourrait s'occuper de ce genre de dossier. Oui, le taux d'intérêt est plus élevé, mais, encore une fois, on parle de vraiment quelque chose de court terme. Ce que l'on souhaite, c'est que le client puisse ensuite vendre sa maison, que le prêteur privé se rembourse, et que tout le monde soit content.

Régulation dans le Prêt Privé

Dans notre cabinet, nous sommes régis par l'autorité des marchés financiers depuis 2020. L'AMF est très frileuse, je dirais, au niveau du prêt privé. Il est donc super important pour nous que les courtiers qui travaillent avec des prêteurs privés soient des prêteurs accrédités chez nous. Premièrement, il existe une règle à suivre. On paye le cabinet, on ne fait pas les transactions en-dessous de la table, puis surtout, on ne veut pas que le prêteur aille casser les deux jambes de notre client. Non, surtout pas.

Parce que n'importe qui peut s'inventer prêteur privé et dire « j'ai un 50 000 », on ne veut pas ça. Donc, chez nous, tu demandais les avantages de faire affaire avec un courtier de multiprès. Eh bien, nous obligeons nos courtiers à transiger avec des prêteurs privés qui sont accrédités avec nous, que l'on connaît, et dont on est sûr de ne pas se retrouver dans les médias la semaine prochaine. Du moins, on l'espère.